2018年商鋪租賃合同范本標準版

日期:2019-10-07 09:48:17 作者:綿陽新聞網 瀏覽:169 次

  租憑商鋪做生意的時候必須要簽合同,只有簽了合同后才能維護房東與租客雙方的權益,避免其中出現違約影響到另一方的權益。那么,商鋪租賃合同怎么寫?下面找法網小編為大家提供一份2018年商鋪租賃合同范本標準版,給大家參考,需要的朋友可以下載下來使用。

  房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。在合同履行過程中如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同,則要提前通知對方,并按照合同約定或協商給予對方一定的補償。如果合同到期,那么該合同自然終止。

  一、商鋪租賃合同范本

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  商鋪租賃合同范本(標準版)

  甲方(出租方):

  法定代表人:

  營業地:

  聯系電話:

  電子郵箱:

  傳真:

  乙方(承租方):

  身份證號:

  住址:

  聯系電話:

  電子郵箱:

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,甲乙雙方就商鋪租賃事宜,經協商一致,簽訂本合同,以資信守。

  第一條 基本情況

  1、甲方同意將位于_______(省、市)________(區、縣)________(街、道)_________號第_______號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。

  附件一:商鋪內設施清單

  2、該商鋪建筑面積合計為________㎡,該面積為計算租金面積,該面積與產權證登記面積有差異的,以產權登記面積為準,產權證號:_________________。

  3、乙方確認甲方已告知該商鋪情況,且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解,同意按本合同約定條件按現狀承租該商鋪。

  4、租賃期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止,共計________年。

  5、甲方應于_________年_______月______日前將該商鋪交付乙方。該商鋪交付使用時,雙方應依該商鋪及屋內設施清單進行交接,并核對后簽字確認。乙方應于合同約定的交付日期到甲方

  第二條 租賃形式

  甲方提供店面、現有設備,乙方在營業執照及相關經營許可證批準的范圍內自主經營,支付承租費用后,盈虧自負。

  第三條 租金及保證金的支付

  1、甲方給予乙方_______個月的裝修免租期,免租期自交付之日(包括實際交付與視為交付)起算。免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金,但應當交納管理費以及使用該物業而產生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金。

  2、租金按照該商鋪的建筑面積計算,租金單價為________元/月/㎡,即每月租金合計為人民幣____________元(大寫:______________)。

  3、租金按月計算,支付方式為:_________________(現金、銀行轉賬)

  甲方銀行賬戶信息如下:

  開戶行:__________________________________

  賬戶名稱:________________________________

  賬號:____________________________________

  甲方銀行信息如有變更,應當在變更后_________日內以書面方式通知乙方。

  第四條 租賃保證金

  1、保證金:雙方簽訂合同之日,乙方須以_________方式支付_____個月的租金合計_________元給甲方作為租賃保證金。

  2、在合同終止時,若乙方未發生違約責任且向甲方交清合同約定各種費用及按合同約定歸還該商鋪后,保證金應在歸還該商鋪_______日內返還乙方。乙方違約的情況下,甲方有權優先自保證金中扣除相應費用。

  第五條 商鋪的使用及維護

  1、合同有效期限內,甲方必須保證乙方店鋪內設施的全部權,不得中途取走或者設置擔保等;如影響乙方使用的,甲方應當補償乙方的經濟損失。

  2、在租賃期限內,甲方保證該商鋪以及現有設施的使用安全及維護工作,合同簽訂后乙方新購置的設施由其自行維護。

  3、甲方提出進行維護應當提前_______日通知乙方,乙方應當積極協助配合;乙方認為該商鋪及設備需要維護的,應當提前_____日告知甲方,甲方超過_____日不予回復的,乙方可以自行維護,相應費用由甲方承擔。

  第六條 裝修和改建

  1、乙方可以根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造及安裝必要設施設備等(以下統稱裝修),相關費用由乙方承擔。

  2、乙方及乙方聘請的裝修人員應服從物業公司管理。

  3、乙方裝修,需向甲方提交裝修方案,并經甲方同意,同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)后方可進行,費用由乙方承擔。



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